Você já sentiu que está na hora de comprar um segundo imóvel? Depois de algum tempo, podem surgir novas necessidades familiares que exijam a mudança, como o nascimento de filhos, desejo por uma localização melhor ou, até mesmo, a vontade de dar um upgrade no padrão de vida.
Contudo, também surgem diversas dúvidas sobre como se planejar da melhor forma para fazer esse investimento. Isso é comum, afinal, a mudança traz diversos impactos na rotina e no orçamento familiar.
Existem algumas dicas importantes que podem ajudar nessa tarefa. Quer conhecê-las? Então continue a leitura deste post!
1. Converse com a família sobre a mudança
A aquisição do segundo imóvel é um grande passo, então é importante conversar com a família para avaliar a mudança e definir os objetivos. Isso afetará o orçamento familiar e pode exigir algumas alterações na rotina, tornando fundamental a participação de todos nessa conquista.
Essa conversa também exercerá um papel essencial para saber quais são as necessidades com o novo imóvel, como tamanho, número de cômodos, espaços de lazer e outras características. Que tal perguntar o que cada um sente falta no local onde vocês moram? Sem dúvidas, as respostas trarão grandes ideias sobre o que buscar para o seu novo lar, e será mais fácil acertar na decisão sobre a compra.
2. Analise as finanças com atenção
Essa é uma dica fundamental em qualquer investimento — faça uma análise detalhada do orçamento familiar. Primeiro, anote as fontes de renda fixas e variáveis, para entender qual é o valor recebido mensalmente. Em seguida, faça o mesmo com as despesas para ver qual é o custo mensal.
Com base nisso, veja quanto sobra a cada mês para investir na compra e, se existem custos que podem ser reduzidos para aumentar a economia. Caso tenha uma reserva financeira que possa ser utilizada na compra, também avalie qual é o valor disponível para que ele seja incluído no planejamento. Desse modo, é possível definir a faixa de valor para a aquisição e direcionar as buscas da melhor forma.
3. Estude a melhor forma de pagamento
Um dos principais pontos de atenção ao comprar o segundo imóvel é a forma de pagamento, principalmente devido às particularidades que podem estar presentes. Por exemplo, se você tiver um financiamento pendente para pagar a residência atual, isso pode limitar o crédito concedido. Por outro lado, se tiver condições de pagar à vista, é possível conseguir melhores condições na compra.
Outro fator que deve ser avaliado é o que será feito com o imóvel atual. A família pretende vender? Vão utilizá-lo para obter renda com aluguel? Pretendem negociar a permuta? Em alguns casos, pode ser necessário fazer pequenas reformas para que ele traga um bom retorno na venda ou aluguel, então os custos devem ser considerados ao planejar o pagamento.
Por isso, avalie com atenção quais são as opções de pagamento disponíveis e como isso impactará o orçamento familiar. Com isso decidido, será possível delimitar as propostas de compra para negociar com o vendedor.
4. Procure auxílio de especialistas
Para encontrar o imóvel ideal, conte sempre com o apoio de especialistas. Eles encontram as propriedades que atendam ao perfil familiar, além de ter o conhecimento técnico necessário para avaliar os locais, a fim de determinar se o preço está adequado.
O especialista também ajudará na negociação com o vendedor e na verificação de documentos necessários para a aquisição do segundo imóvel. Essa é uma medida importante para ter segurança com a compra, e não evitar as dificuldades que podem surgir com os procedimentos burocráticos.
5. Considere investir em terrenos
O investimento em terrenos é uma ótima opção para quem deseja o segundo imóvel. Normalmente, a família já conta com alguns desejos bem definidos quando decide comprar a segunda propriedade, principalmente depois da experiência de viver no primeiro local.
Desse modo, a compra permitirá escolher a localização em loteamentos de alto padrão para construir um imóvel planejado para a família. O terreno tem um custo menor, facilitando o planejamento financeiro, que poderá ser dividido em etapas.
Depois, a família terá mais tempo para a elaboração do projeto e construção do imóvel com todos os detalhes desejados. Apesar de exigir mais tempo para a mudança, você garantirá que a propriedade tem todos os requisitos desejados, sem a necessidade de reformas.
Para acertar na escolha do segundo imóvel e garantir um ótimo negócio, conte com uma empresa confiável e reconhecida no mercado, como a Ávila Urbanismo. Somos especializados no desenvolvimento de loteamentos residenciais para quem busca mais qualidade de vida.
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