O bairro planejado oferece a infraestrutura necessária à qualidade de vida. Por isso, é buscado por pessoas que desejam aumentar seu bem-estar e o de sua família.
O local é otimizado conforme as necessidades dos moradores. Assim, existem áreas de lazer, ruas asfaltadas, sistema de água e esgoto, rede elétrica e segurança 24 horas.
Essa infraestrutura não é fechada, é um espaço público que oferece soluções eficientes a todos que vivem próximo ao local.
Achou interessante? Então, confira 13 motivos para morar em um bairro planejado!
O conceito de bairro planejado
Um bairro planejado é uma área urbana desenvolvida a partir de um projeto que visa integrar residências, comércio, serviços e áreas de lazer.
Diferente de bairros que crescem de forma espontânea, os bairros planejados são concebidos com o objetivo de oferecer uma infraestrutura completa e organizada, facilitando a vida dos moradores.
Esses bairros são projetados para proporcionar qualidade de vida, com ruas bem distribuídas, espaços verdes, áreas de convivência e uma rede de serviços essenciais. A ideia central é que os moradores tenham acesso a tudo o que precisam no seu dia a dia sem precisar se deslocar grandes distâncias.
Além disso, os bairros planejados são desenvolvidos com foco na sustentabilidade e na mobilidade urbana.
Como os bairros planejados funcionam
Os bairros planejados surgem a partir de uma demanda identificada por incorporadoras e urbanistas. O processo começa com a escolha de uma área adequada, considerando fatores como localização, acessibilidade e potencial de desenvolvimento.
Uma vez escolhida a área, é elaborado um projeto urbanístico detalhado. Esse projeto inclui:
- a definição de ruas;
- lotes;
- áreas verdes;
- espaços comerciais;
- serviços.
Arquitetos e engenheiros trabalham juntos para garantir que todos os elementos do bairro estejam integrados de forma harmoniosa e funcional.
Após a aprovação do projeto pelas autoridades competentes, inicia-se a fase de infraestrutura. Isso envolve a construção de redes de água, esgoto, energia elétrica, pavimentação de ruas e instalação de iluminação pública.
Com a infraestrutura concluída, começa a comercialização dos lotes e imóveis. As incorporadoras promovem o bairro planejado destacando suas vantagens, como a qualidade de vida, a segurança e a conveniência de ter tudo por perto. As vendas podem ser feitas diretamente pela incorporadora ou por meio de imobiliárias parceiras.
A diferença entre bairro planejado e condomínio fechado
A principal diferença entre um bairro planejado e um condomínio fechado está na estrutura e no acesso.
O bairro planejado é uma área urbana desenvolvida com um projeto que integra as residências com serviços que os moradores necessitem.
Esses bairros são abertos e acessíveis a todos, sem muros ou portarias e a infraestrutura é pensada para oferecer qualidade de vida.
Já o condomínio fechado é um empreendimento imobiliário onde várias propriedades, como casas ou apartamentos, são construídas em uma área cercada e com acesso controlado.
Os condomínios fechados possuem portarias e sistemas de segurança que restringem a entrada de visitantes e prestadores de serviços. Esse modelo oferece maior privacidade e segurança aos moradores.
Enquanto os bairros planejados são integrados à cidade e acessíveis a todos, os condomínios fechados oferecem um ambiente mais exclusivo e protegido. Ambos têm suas vantagens, dependendo das necessidades e preferências dos moradores.
As principais características de um bairro planejado
Um bairro planejado se destaca por sua organização e infraestrutura para atender às necessidades dos moradores. Esses bairros são projetados com um planejamento urbano detalhado, que inclui a disposição estratégica das vias, zonas residenciais e comerciais, além de áreas de lazer.
A sustentabilidade também é um ponto importante, com a implementação de práticas ecológicas, como a gestão eficiente de resíduos e o uso de energias renováveis. A presença de áreas verdes, como parques e praças, proporciona um ambiente agradável e saudável.
Motivos para morar em bairro planejado
1. Localização
Ao procurar uma região para morar, você deve considerar a localização e a proximidade com os estabelecimentos que costuma frequentar. É preciso pensar no trabalho, na escola dos seus filhos e no supermercado, por exemplo.
Mais do que isso, vale a pena verificar a infraestrutura da região. Aqui, o bairro planejado se destaca. Construído em áreas estratégicas, ele ocupa sempre uma região com alto potencial de crescimento e fácil acesso a outros locais da cidade.
Com isso, você garante acesso aos serviços que precisar, o que aumenta sua qualidade de vida e o conforto na rotina. Isso ainda favorece a valorização do imóvel.
2. Acessibilidade
Os bairros planejados ajudam no crescimento ordenado das cidades. Muitos deles têm uma legislação interna, que determina:
- área permitida de construção;
- tamanho de recuo;
- setores para escoamento da chuva.
Como consequência, a localização do bairro é decidida pensando nesses fatores, favorecendo a vivência e tranquilidade. O objetivo é aliar qualidade de vida, conforto e praticidade à proximidade a supermercados, farmácias, escolas e estabelecimentos importantes no cotidiano.
Assim, você terá à sua disposição várias opções de lazer, como quadras, parques, áreas livres, espaço fitness e trilhas. Em muitos casos, a acessibilidade se estende a recursos a pessoas com mobilidade reduzida, assim, todos podem aproveitar os recursos disponíveis.
3. Contato com a natureza
Uma característica do bairro planejado é a arborização. Com vários locais que permitem o contato com a natureza, você desfruta de um bom projeto paisagístico e tem acesso a ambientes mais agradáveis.
Esses lugares ainda são bastante valorizados, porque ajudam a reduzir o estresse e a ansiedade. Ou seja, é possível morar em um lugar tranquilo sem deixar de lado o acesso fácil aos locais que mais frequenta.
Outros pontos positivos de ter contato constante com a natureza são:
- aumento do conforto térmico;
- diminuição da poluição e dos ruídos;
- facilidade de fazer atividades ao ar livre.
Em resumo, ao optar por um bairro planejado, você aproveita os benefícios da sustentabilidade com os recursos naturais disponíveis.
4. Infraestrutura
A principal característica do bairro planejado é sua infraestrutura completa. Aqui, estão contemplados:
- redes elétrica e telefônica;
- sistema de água e esgoto;
- drenagem;
- asfalto.
Todo esse trabalho é feito a fim de garantir o crescimento da região e aumentar a eficiência dos recursos. Assim, ele é projetado do zero para trazer mais conforto, sustentabilidade, funcionalidade e qualidade de vida aos moradores.
Ainda há áreas de lazer, comércio e serviços que simplificam a rotina dos moradores. Assim, é possível acessar tudo que é necessário sem percorrer um longo caminho.
Por fim, diversas vias são projetadas com intuito de facilitar o fluxo de automóveis na região. Isso também contribui para a acessibilidade e comodidade dos moradores.
5. Segurança
A implantação de sistemas de segurança é facilitada no bairro planejado. Eles podem ser humanos ou tecnológicos, mas sempre têm iluminação correta e ampla rede de câmeras.
O monitoramento é feito em tempo real. Inclusive, em alguns casos, a segurança é interligada aos sistemas do município e da Polícia Militar.
Ainda são utilizadas câmeras de monitoramento, vigilância 24 horas, perímetro reforçado, entradas controladas e iluminação adequada, assim, possíveis comportamentos suspeitos são verificados.
Com abordagens específicas e rondas policiais, a segurança residencial é aprimorada. Dessa forma, é possível aproveitar qualquer ambiente sem preocupações.
6. Existência de áreas de lazer
Os bairros planejados têm espaços específicos para o lazer dos moradores. Há ambientes voltados a toda família, que melhoram as condições de vida.
Entre as opções oferecidas nesse ambiente estão:
- ciclofaixas;
- quadras;
- trilhas para caminhada e corrida;
- praças;
- parques;
- áreas verdes;
- espaço para festas;
- anfiteatros;
- lago artificial;
- equipamentos de ginástica.
Dessa forma, há diferentes opções para se divertir e ter lazer e ainda é possível fazer tudo o que precisa perto de casa.
7. Vizinhança
Quando você mora em um bairro planejado, conhece as pessoas que estão próximas. Isso cria uma sensação de pertencimento e um clima de vizinhança.
Com isso, todos participam das atividades e interagem, aproveitando ao máximo a infraestrutura disponível. É possível criar laços e garantir que os seus filhos tenham acesso a uma infância mais tranquila.
8. Sustentabilidade
Uma característica desses ambientes é a preocupação e o respeito ao meio ambiente. Normalmente, esses bairros são planejados de acordo com programas de gestão ambiental.
Isso faz com que os entulhos e os resíduos sejam descartados de forma correta. Além disso, há garantia de que todas as legislações ambientais são rigorosamente seguidas.
9. Preços acessíveis
À primeira vista, com todos esses benefícios, o bairro planejado parece ser muito caro para morar, mas não é. O investimento compensa, porque você terá acesso a tudo que precisa e ainda consegue a casa dos seus sonhos.
Além disso, não há taxa de condomínio, porque é um espaço aberto. Assim, você tem acesso a uma infraestrutura moderna e completa sem custos de manutenção.
10. Redução da burocracia
O último ponto importante se refere à parte burocrática. Quando um terreno é comprado, é necessário lidar com os aspectos legais exigidos pela prefeitura.
Ao adquirir um bairro planejado de uma empresa de confiança, você conquista sua casa própria com a certeza de que todas as etapas estão corretas. Não existem pendências burocráticas e todos os documentos do imóvel estão adequados.
11. Desenvolvimento econômico
Bairros planejados impulsionam o desenvolvimento econômico local. A presença de áreas comerciais bem distribuídas atrai negócios e investimentos, com a geração de empregos e fomento da economia.
Essa estrutura organizada facilita o crescimento sustentável e beneficia tanto os moradores quanto os empreendedores da região.
12. Serviços diversificados
A oferta de serviços diversificados é uma das grandes vantagens de morar em um bairro planejado. Supermercados, escolas, centros de saúde e opções de lazer são estrategicamente posicionados, para gerar mais praticidade e comodidade.
A proximidade reduz a necessidade de deslocamentos longos e melhora a qualidade de vida dos residentes.
13. Valorização imobiliária
Imóveis em bairros planejados tendem a ter uma valorização imobiliária constante. A infraestrutura bem desenvolvida, aliada à segurança e à qualidade de vida, torna essas áreas altamente desejáveis. Investir em um imóvel nessas regiões é uma escolha inteligente, garantindo um bom retorno financeiro a longo prazo.
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Em Resumo
Quais as vantagens de morar em um bairro planejado?
- Infraestrutura completa: oferecem uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo ruas pavimentadas, iluminação pública, e redes de água e esgoto eficientes;
- Segurança: costumam ter sistemas de segurança, como vigilância 24 horas e controle de acesso;
- Qualidade de vida: a presença de áreas verdes, parques, e espaços de lazer contribui para uma melhor qualidade de vida;
- Serviços e comodidades: proximidade de escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais;
- Valorização imobiliária: imóveis em bairros planejados tendem a valorizar mais ao longo do tempo devido à organização e aos benefícios oferecidos.
Qual a principal diferença entre o condomínio e o bairro planejado?
- Condomínio: é uma área fechada, com unidades residenciais (casas ou apartamentos) que compartilham áreas comuns e serviços, como piscina, academia e salão de festas. A administração é feita por uma associação de moradores ou síndico.
- Bairro planejado: é uma área maior, aberta ao público, que inclui diversas ruas e quarteirões. Pode conter diferentes tipos de residências, comércios e serviços, mas não possui uma administração centralizada como um condomínio. A gestão é feita pelo município ou por uma associação de bairro.
Crédito da imagem: Freepik.
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