imagem ilustrando artigo Por que é importante avaliar a vizinhança do seu futuro imóvel?

Escolher um lugar para morar não é uma tarefa tão simples, principalmente quando envolve a compra de um imóvel. A aquisição exige um alto investimento e um comprometimento de longo prazo com as parcelas, em caso de financiamento. Por isso, é essencial avaliar diversos fatores antes de realizar a compra, entre eles a vizinhança.

Mas, você sabe por que esse fator é tão importante na decisão? Na verdade, ele afeta a qualidade de vida familiar e pode influenciar em diversas questões do seu dia a dia, sendo uma característica fundamental para analisar na decisão.

Neste post, te mostraremos a importância de avaliar a vizinhança do imóvel e quais itens considerar nessa análise. Confira!

Qual a importância de avaliar a vizinhança do imóvel?

Você já parou para refletir sobre seu estilo de vida? Questões como o que você gosta de fazer no dia a dia e itens que você valoriza, como tranquilidade ou variedade de opções para aproveitar momentos fora de casa, precisam ser avaliadas com atenção.

Nesse caso, a vizinhança se torna importante. Afinal, ela pode estar em um local mais calmo, totalmente residencial e familiar, ou em regiões mistas que contam com mais comércios, restaurantes e locais voltados para quem curte a vida noturna. Assim, quem prefere o silêncio e a tranquilidade não terá tanta qualidade de vida morando em regiões mais agitadas, por exemplo.

Com isso, é possível identificar o primeiro fator que determina a importância da vizinhança do imóvel: a adequação ao perfil familiar. Porém, não é só essa questão que torna essa análise fundamental. A segurança é outro motivo que evidencia a necessidade de considerar esse ponto.

As diferentes regiões da cidade e a própria vizinhança podem influenciar na proteção do seu imóvel e da sua família. Do mesmo modo, a rotina dos vizinhos e o perfil predominante na região também traz impactos. Por exemplo, um bairro voltado a estudantes ou aluguéis para turismo, por exemplo, pode trazer mais agitação que o desejado.

Quando essas questões não saem como previstas, surge um grande problema: o desconforto com a moradia e queda na qualidade de vida. Com isso, aparece a necessidade de mudar de imóvel, o que gera mais gastos e, normalmente, fica dependente de achar um interessado em sua residência.

Ainda, temos a frustração de descobrir que a escolha não foi ideal, depois de realizar o sonho do “lar, doce lar”. Portanto, é essencial saber como avaliar a vizinhança para tomar as melhores decisões na compra.

O que considerar durante essa avaliação?

Depois de entender por que a vizinhança é tão importante, provavelmente você está se perguntando como acertar na escolha. A seguir, listamos alguns fatores que você deve avaliar nessa decisão. Veja só!

Tenha uma lista de prioridades

Para começar, avalie o que você deseja na vizinhança: 

  • ambiente tranquilo;
  • opções de passeio;
  • áreas verdes;
  • segurança.

São vários itens que podem ser necessários conforme cada perfil familiar. Estabelecendo uma lista de prioridades, fica mais fácil filtrar as opções e, se necessário, fazer comparativos para identificar a região que atende melhor às suas expectativas.

Faça pesquisas sobre o bairro

A internet permite conseguir várias informações sobre a região do imóvel, como:

  • níveis de criminalidade;
  • tipos de imóveis no local;
  • infraestrutura;
  • e outras informações importantes sobre a vizinhança.

Portanto, reserve um tempo para fazer uma busca e entender melhor as características da localização desejada.

Visite a vizinhança

Para complementar a dica anterior, é fundamental conhecer a vizinhança para ter uma visão mais detalhada sobre suas características, principalmente em relação ao imóvel. 

Veja as propriedades próximas, avalie seus pontos de interesse e, se possível, veja o perfil dos moradores. Isso dará uma visão mais correta sobre o lugar para que você tenha mais segurança na decisão.

Converse com vizinhos

Outra dica é conversar com os vizinhos. Ao visitar o local, vale a pena tentar conhecer as pessoas que moram por perto para obter mais informações sobre ele. Inclusive, essa pode ser uma boa oportunidade para iniciar amizades e esclarecer eventuais dúvidas.

Como você percebeu, avaliar a vizinhança do seu futuro imóvel é essencial para acertar na decisão de compra. Então, se organize e coloque nossas dicas em prática para ter certeza de que fez a melhor escolha para sua família.

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