A construção do imóvel próprio é o sonho de muitas pessoas. Porém, além de escolher o lote ideal, é preciso entender as soluções da construção civil para garantir que a casa seja totalmente personalizada, atendendo às diferentes necessidades da família e trazendo outros benefícios. Aqui, conhecer tendências como o Steel Frame pode ser interessante.
As técnicas utilizadas no processo construtivo podem ter impactos em diversos fatores, como tempo para construir, impactos ambientais, custos e outros detalhes. Logo, vale a pena entender as novidades do setor para definir qual se alinha melhor às suas expectativas e orçamento.
Que tal aprender mais sobre a casa Steel Frame? Neste conteúdo, trouxemos um guia sobre esse tipo de construção, explicando seu funcionamento, origem, vantagens e desvantagens. Continue a leitura!
O que é o Steel Frame?
O Steel Frame, também conhecido como Light Steel Frame, é um sistema construtivo seco, ou seja, que não utiliza água em sua composição. Assim, ele se diferencia dos sistemas tradicionais, com uso de alvenaria de tijolos com argamassa e cimento.
A sustentação da construção é realizada por meio de estruturas com vigas e pilares, além de um modelo de instalação específico. No caso do Steel Frame, as armações são produzidas com aço galvanizado. O fechamento da estrutura, como na criação de paredes e tetos, é feito com placas que podem ser fabricadas em diferentes materiais.
Na prática, a obra consiste na composição das fundações, geralmente em radier, as estruturas de aço são instaladas, montando o esqueleto do imóvel. Para tanto, o processo exige participação industrial, o que viabiliza a construção de todas as peças necessárias para a realização do projeto.
Com toda a estrutura montada, é iniciada a fase de fechamento, com chapas e painéis que formarão as paredes — o que seria equivalente à fase de construção com tijolos e cimento. Em seguida, é feita a cobertura, com laje, telhado, etc. Assim, o método pode ser aplicado para construir diferentes tipos de imóveis, incluindo casas.
Origem da tendência
Mas como o Steel Frame chegou ao Brasil? Isso aconteceu nos anos 90, mas, apesar de ele já estar presente no país há algumas décadas, o seu uso ainda não é tão amplo quanto em outros lugares.
Além disso, o sistema é bem mais antigo, com mais de 100 anos de história na construção civil. Porém, para entender o seu surgimento, precisamos conhecer outra técnica construtiva: o Wood Frame. Ou seja, com estruturas de madeira.
Ele foi criado no século XIX nos Estados Unidos, quando o país ainda era uma colônia. Na época, a madeira era uma das principais matérias primas da construção e, com isso, era utilizada na estrutura das construções secas. Porém, depois da Segunda Guerra Mundial, muitos países se depararam com a necessidade de reconstruir propriedades.
Ao mesmo tempo, não havia quantidade suficiente de madeira. Nesse cenário, o aço surgiu como solução, principalmente ao trazer uma alternativa também mais segura em relação aos riscos relacionados aos incêndios — outro motivo para o nível de destruição pós-guerra. Outros benefícios do material é que ele era mais leve e estava disponível em abundância.
Porém, o principal impulso em relação a essa técnica aconteceu após 1980, quando surgiram normas ambientais que impediram a exploração de diversas florestas, visando a preservação ambiental. Como houve uma redução ainda maior na disponibilidade da matéria-prima, os preços aumentaram.
Com isso, muitos construtores que ainda não tinham se adaptado ao Steel Frame passaram a utilizá-lo de maneira imediata. Esse crescimento da tendência nos EUA fez com que ela chegasse ao Brasil, porém, aqui ainda não há tanta aceitação às técnicas de construção seca.
Quais são os componentes usados?
O principal componente do Steel Frame é o aço galvanizado. Mas o que isso significa? Na prática, o aço passa por um processo de galvanização. Isto é, ele é revestido por uma camada de zinco que tem a função de trazer resistência contra agentes corrosivos, como a ferrugem.
Com esse material são desenvolvidas todas as estruturas, que são pré-fabricadas com base em cálculos precisos relacionados ao projeto. Assim, ele substitui o concreto armado no momento de garantir a segurança e sustentação do imóvel.
Já para o fechamento externo conta com placas específicas, que podem ser produzidas com Oriented Strand Board (OSB). Também são aplicados produtos específicos para aumentar a proteção, evitar umidade e reduzir a temperatura dos painéis. As instalações elétricas e hidráulicas são feitas dentro da estrutura, conforme as necessidades do projeto.
Depois, na parte interna, é comum que sejam usados isolantes termo-acústicos e as placas, geralmente de gesso acartonado (drywall). Os revestimentos e acabamentos não exigem cuidados específicos, podendo utilizar pintura, cerâmica e outros materiais também aplicados nas construções tradicionais. Ou seja, você terá toda a liberdade para criar a decoração.
Quais são as vantagens que o Steel Frame proporciona?
Conhecendo o sistema Steel Frame para a construção da sua casa, é importante entender quais são os benefícios que ele proporciona. Dessa maneira, ficará mais fácil entender se ele se alinha às suas necessidades para tomar a decisão ideal para o seu imóvel. Veja mais a seguir!
Sustentabilidade
O primeiro ponto de destaque do método Steel Frame é a sustentabilidade do processo. Primeiro, porque os materiais básicos são recicláveis, ajudando a lidar com o descarte de resíduos caso seja necessário fazer reformas e outras mudanças. Como o aço é 100% reaproveitável, há menos impactos ambientais.
Inclusive, os próprios materiais utilizados podem ser fruto de processos de reciclagem. A construção também tem menor geração de entulho durante a construção, fator que é bastante comum nos sistemas tradicionais. Assim, em que pese a maior industrialização presente, ela consegue otimizar o uso de recursos naturais, promovendo um menor impacto na natureza.
Ainda, há menos impactos para o solo devido à leveza do material (cerca de 30% em comparação às estruturas de alvenaria). Considerando que a fundação exige intervenções na área, o menor peso também beneficia o meio ambiente.
Redução de desperdício
Seguindo a linha da sustentabilidade, vale destacar a redução de desperdícios de resíduos. Ao passar em frente às obras, é comum se deparar com as caçambas de entulho, não é verdade? Ao longo da construção, também é comum que elas sejam esvaziadas e repostas algumas vezes, ou seja, há um grande volume de materiais descartados.
Na contramão dessa prática, o Steel Frame consegue garantir reaproveitamento dos materiais que sobrariam na mesma obra, mediante recortes e adaptações. E se isso não for possível, a indústria responsável consegue dar a destinação correta em outros projetos. Aqui, a perda em relação a materiais gira em torno de 1% apenas, que será reciclada.
Rapidez na entrega
Uma das principais preocupações quando se pensa em lidar com obras é o prazo de entrega, não é mesmo? Além da própria ansiedade gerada pela situação e a espera pela conquista do imóvel desejado, o tempo de espera costuma gerar custos com aluguel e afetar a qualidade de vida.
Nesse sentido, um dos benefícios do Steel Frame é o tempo necessário para a entrega. Como as estruturas e painéis são pré-fabricados, esse processo pode ser concluído durante a fase de construção das fundações. Em seguida, a estruturação da obra com os materiais entregues se torna mais ágil.
Tendo em vista que não há uso de água no processo, também não é preciso aguardar os prazos que são exigidos para garantir a qualidade em uma construção com cimento e argamassa, por exemplo, cuja secagem se torna fundamental para o melhor resultado. Com isso, as construções com esse sistema tendem a levar apenas 1/3 do tempo que seria necessário no método tradicional.
Durabilidade e resistência
O aço galvanizado é um material bastante resistente, assim como as placas utilizadas para fechamento e cobertura da construção. O motivo é que as matérias-primas são escolhidas visando a durabilidade e segurança das construções.
Os materiais utilizados para fechamento de paredes e lajes contam com prazos de garantia de cerca de 20 anos, trazendo mais segurança ao comprador. Vale destacar que isso não trata do tempo de vida útil do imóvel: a estimativa de durabilidade de construções utilizando esse método é de 300 anos.
Personalização e ganho de espaço interno
As estruturas criadas pelo Steel Frame são mais versáteis e flexíveis, facilitando a inclusão de designs diferenciados, que nem sempre seriam facilmente executados em alvenaria. Assim, surgem mais possibilidades para criar uma casa exclusiva e que aplique as diferentes ideias dos moradores.
Outra vantagem é que ela exige menos pilares e vigas para manutenção da estrutura, principalmente devido ao menor peso dos materiais. Com isso, é possível ampliar os espaços internos — o impacto pode ser de até 4% no espaço total do imóvel.
Isolamento térmico e acústico
Ao aprender sobre como funciona a estrutura, você viu que existe uma placa externa e uma interna, não é mesmo? Entre elas, é possível incluir preenchimentos, como lã de vidro ou PET, que permitem realizar isolamento térmico e acústico com melhor desempenho que o trazido pela alvenaria.
Isso permite trazer mais conforto térmico e ambiental, além de otimizar o desempenho de climatizadores, se forem utilizados pela família. Há, portanto, meios de economizar energia devido à maior eficiência que os aparelhos apresentarão.
Redução de custo
Todo o processo é mais simples e os materiais utilizados conseguem reduzir os custos na construção. O menor tempo é outro diferencial, já que afeta o custo relacionado à mão de obra. Ademais, como a estrutura é mais leve, as fundações contam com menos exigências, o que diminui o valor exigido para a sua execução.
Ao mesmo tempo, há maior previsibilidade do orçamento. Isso porque as peças são industrializadas e desenvolvidas conforme as necessidades do imóvel. Logo, há maior precisão na entrega, o que gera menos custos imprevistos durante a obra — que poderiam surgir por erros no cálculo ou necessidade de estender o prazo (e o custo com trabalhadores).
Normalmente, é possível economizar entre 20% e 30%, em comparação ao método tradicional. Para quem encara a construção de imóveis como investimento, também é possível visualizar um maior retorno para o capital aplicado, beneficiando o patrimônio familiar.
Facilidade na manutenção
Existem diversas situações que podem exigir manutenção no imóvel, como troca de tubulações, adequação de sistemas elétricos e outros fatores, especialmente considerando o longo prazo. Nesse caso, como a construção é modular, com estrutura e placas, o processo de alterações se torna bem mais simples.
Basta retirar as placas nos locais necessários e depois reinstalar. Sem dúvidas, o impacto é bem menor do que o gerado nas construções de alvenaria, que muitas vezes é necessário quebrar paredes, exigindo mais tempo e gerando um alto volume de resíduos e lixo.
Quais são as desvantagens do Steel Frame?
Embora a técnica construtiva apresente diversos benefícios, existem algumas desvantagens que devem ser consideradas antes de optar por uma casa Steel Frame. Saiba quais são!
Limite de pavimentos
Para a construção de imóveis residenciais e unifamiliares, essa desvantagem costuma não ter tanta relevância. Porém, é importante entender que, em geral, o método não é recomendado para projetos com mais de 4 pavimentos.
O motivo é que o aço é um material leve, que poderia trazer impactos em relação à segurança para construções mais elevadas.
Barreira cultural
Também existe uma barreira cultural quando se fala no Steel Frame. No Brasil, as casas de alvenaria são consideradas mais tradicionais e é comum encontrar resistência da população quando se trata de inovações nesse tipo de processo. Afinal, a falta de familiaridade sobre o método pode gerar dúvidas e trazer mais insegurança, reduzindo a busca pelo processo.
Assim, fica ainda mais evidente a importância da pesquisa antes de realizar projetos e iniciar construções. É isso que permite espalhar o conhecimento e fazer com que as tendências que trazem benefícios ambientais e econômicos se tornem mais conhecidas no país.
Dificuldade de encontrar mão de obra especializada
Outro problema que pode surgir é a busca por mão de obra especializada para permitir a execução da obra, dependendo da localização. Nessas situações, é possível encontrar empresas de diversas localidades que podem se dispor a realizar o projeto — contudo, isso pode gerar mais custos.
Encontrar arquitetos e engenheiros realmente especializados nesse método é essencial para que o projeto não tenha erros. Lembre-se de que um dos benefícios é exatamente conseguir reduzir custos e desperdícios, o que se tornaria impossível diante de equívocos gerados pela contratação de profissionais que não estão capacitados para trabalhar com o Steel Frame.
Agora que você já conhece esse método construtivo, vale considerar os seus objetivos com a construção para entender se ele está alinhado às suas necessidades. Em caso positivo, vale a pena procurar profissionais especializados para viabilizar o desenvolvimento e execução do projeto, garantindo que a sua casa em Steel Frame tenha toda a qualidade e o conforto que a sua família merece.
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