Área verde: qual a importância em um loteamento?

Uma área verde é mais que um lugar bonito e voltado para o lazer. Ela também é fundamental para a qualidade de vida e o bem-estar. Afinal, deixa o ar mais puro e ajuda a descarregar o estresse do dia a dia.

Vários locais são classificados dessa forma. Entre eles estão parques, praças, complexos esportivos e recreativos, etc. Todos eles trazem diversos benefícios à saúde. Por isso, há uma lei que garante a construção desses locais em loteamentos.

Para entender melhor, neste post explicaremos a importância das áreas verdes em loteamentos e para sua vida. Veja!

O que é área verde?

Uma área verde é um espaço específico em que predomina a natureza e a vegetação arbórea. Costuma estar localizada em cidades e ajuda a aumentar a qualidade de vida da população.

Devido a suas características, esses ambientes são livres e de uso público. Assim, os impactos de qualquer obra realizada, como a construção de um prédio ou de uma casa, são minimizados e o meio ambiente fica em pleno equilíbrio com a vida humana.

Quais são os benefícios das áreas verdes?

A Lei 6.766/1979 é a que regulamenta a implementação de áreas verdes em loteamentos. Segundo a legislação, esse espaço é um equipamento público, ou seja, comunitário.

Assim, o conceito trata de um local com tratamento paisagístico e destinado a atividades de descanso e recreação. Por isso, a lei determina sua inserção em loteamentos.

O objetivo é que a área verde seja mais um elemento urbanístico. Para ser caracterizada dessa forma, é preciso que ela cumpra algumas exigências, como:

• existência de vegetação contínua;
• ausência de edificações, mesmo que seja cortada por vielas, caminhos, brinquedos infantis e outros equipamentos de lazer direcionados ao uso público.

Além disso, esses locais podem ser classificados de três formas:

• áreas urbanas privadas e semi públicas: é o caso de jardins residenciais e hortos urbanos;
• áreas urbanas públicas: são os parques, praças, jardins botânicos, zoológicos e complexos recreativos e esportivos, entre outros;
• áreas suburbanas: é o exemplo do cinturão verde, área verde que abriga mananciais e conta com área de cultivo.

Considerando essas exigências, a área verde deve estar incluída no projeto do loteamento. Assim que ele for registrado, o local passa a ser de domínio do município. Além dessa legislação, é importante lembrar da Constituição Federal. No artigo 225, está escrito que:

“Todos têm direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado, bem de uso comum do povo e essencial à sadia qualidade de vida, impondo-se ao Poder Público e à coletividade o dever de defendê-lo e preservá-lo para as presentes e futuras gerações.”

Em seguida, a Constituição define quais são as competências para garantia do direito ao meio ambiente equilibrado. Entre elas está a delimitação de espaços territoriais a serem protegidos.

Ao ser implementado, esse lugar oferece vários benefícios ao loteamento e à cidade em que está inserido. Entre as vantagens é possível destacar:

• arborização urbana, que torna o local mais belo, além de ter uma função paisagística;
• diminuição da poluição devido à melhoria da oxigenação;
• redução da poluição sonora;
• redução das temperaturas externas, porque a vegetação absorve parte dos raios solares e torna o clima mais agradável;
• diminuição na velocidade dos ventos;
• sombreamento;
• melhoria do balanço hídrico;
• abrigo à fauna e à flora regionais;
• valorização do espaço urbano.

Devido a todos esses benefícios, fica claro que vale a pena fazer uma área verde e estar em uma região da cidade próxima a um local como esse. Tanto é que pesquisas já comprovam essa afirmação.

Para você ter uma ideia, um levantamento feito por pesquisadores da Universidade de Chiba, no Japão, colocou um grupo de pessoas para passear em florestas e o outro para ficar nas cidades. O resultado foi:

• 16% das que tiveram contato com a natureza reduziram os níveis de cortisol, o hormônio do estresse;
• 4% diminuíram a frequência cardíaca;
• 2% tiveram melhorias na pressão arterial.

Outra pesquisa comprovou que, quem mora próximo à natureza, tem 21% menos chances de desenvolver depressão. Ainda há melhorias em:

• qualidade do sono;
• desenvolvimento cognitivo;
• imunidade;
• problemas cardíacos e pulmonares;
• redução da ansiedade;
• tensão muscular;
• diminuição da possibilidade de desenvolver doenças, como diabete e obesidade.

Como manter a área verde preservada?

Todos têm o dever de preservar o meio ambiente. Vários procedimentos ajudam a manter as áreas verdes protegidas. Os principais são:

• fazer podas em árvores com galhos lascados, secos ou podres;
• extrair árvores com risco de queda ou problemas fitossanitários sem possibilidade de tratamento;
• substituir as árvores extraídas por novas;
• fazer a poda de levantamento de copa;
• cuidar de possíveis doenças e pragas;
• podar os arbustos e manter o gramado capinado;
• priorizar as espécies nativas e diversificar aquelas voltadas para plantio;
• respeitar a fauna e a flora locais, porque os animais ajudam a espalhar as sementes. É só cuidar das necessidades específicas;
• manter o local limpo.

Quais os 6 benefícios de investir em uma área verde?

Agora, entenda a importância de escolher um loteamento que ofereça área verde e seus benefícios!

1. Mais momentos de lazer com a família

A correria do dia a dia, as longas horas de trabalho e as paisagens urbanas ajudam na redução do tempo livre de qualidade de muitas pessoas. Por isso, ao decidir por um loteamento que ofereça espaço verde desperta mais vontade em aproveitar os momentos de lazer com a família e os amigos.

Quando você mora próximo à área verde, consegue fazer piquenique, passear ao ar livre e realizar diversas atividades. Tudo isso melhora a qualidade de vida, o bem-estar e o convívio entre todos.

2. Aumentar a educação ambiental

Viver num local arborizado, permite que você desenvolva mais consciência ambiental. Isso acontece pela diferença que começa a perceber entre morar num lugar totalmente urbano e outro cercado de verde.

Portanto, você entenderá como a natureza impacta positivamente o seu dia a dia. Logo, valorizará a preservação do ambiente.

3. Participação na construção do futuro

O meio ambiente é o responsável por promover diversos recursos para a sobrevivência humana, como a água, a comida e o ar que respiramos. Por isso, viver em área verde e ajudar a preservá-la é pensar na sobrevivência de todos os seres vivos.

A onda de calor que atinge o país é um bom exemplo da importância da preservação do meio ambiente. As cidades com pouca vegetação são as que mais sofrem com as altas temperaturas, já que a umidade relativa do ar é mais baixa. Logo, quanto menos arborização urbana, pior será o clima no futuro.

Os loteamentos com verde reduzem a quantidade de calçadas e prédios na região, eles que são grandes responsáveis por absorverem e emitirem muito calor.

4. Planejamento urbano sustentável

O loteamento com área verde ajuda no planejamento urbano sustentável, contribuindo para o bem-estar das novas gerações. Além da preservação ambiental, algumas ações podem fazer diferença, como trocar o carro por transporte público ou bicicleta, realizar atividades ao ar livre e incentivar a reciclagem.

O meio ambiente, a qualidade de vida e a mobilidade são alguns dos pilares que devem constar no planejamento urbano sustentável. Além do governo, que possui papel fundamental no desenvolvimento, as ações individuais não devem ser esquecidas.

5. Impacto na valorização dos imóveis

O meio ambiente é um tema que ganha mais importância na vida das pessoas. A sociedade busca, cada vez mais, reduzir os impactos negativos à natureza e ficar mais próximo por meio de ações positivas. Por isso, conseguir um imóvel que ofereça área verde é o objetivo de quem é um eco-friendly.

Dessa forma, quem investe em loteamentos em locais arborizados conseguem aumentar a valorização dos imóveis. Afinal, eles entregam bem-estar e beleza aos moradores da região.

6. Uso eficiente de recursos

Os loteamentos em locais de área verde podem ser ainda mais sustentáveis, já que oferecem oportunidades melhores para ações em prol do meio ambiente.

A iluminação natural do imóvel, por exemplo, pode e deve ser explorada. Com isso, a redução da energia elétrica não seria uma vantagem apenas para o bolso do morador, mas se tornaria uma prática sustentável.

Outra ação positiva é a captação de água da chuva para ser reutilizada em diferentes tarefas da casa, como irrigar o jardim e lavar o carro. O sistema mais comum é por meio de cisternas, que parecem uma caixa d’água e servem para recolher, armazenar e conservar o líquido.

A implantação de tecnologias sustentáveis, como para a redução da emissão de carbono a partir da diminuição no uso de energia elétrica e sistema de gestão de resíduos, também é uma boa prática aplicada por moradores dessas regiões.

Os loteamentos em área verde facilitam as práticas sustentáveis pelo que a natureza disponibiliza, como a oportunidade de luz natural e espaço para a implementação de cisternas e instalação de poços.Achou interessante? Então, conheça os empreendimentos da Ávila Urbanismo e escolha o melhor espaço para você! Acesse o site e confira todas as opções para um novo lar.