Conquistar o imóvel próprio é o objetivo de muitas pessoas e, nesse processo, muitos prezam pela personalização, optando por criar um projeto do zero. Porém, no momento de concretizar esses planos, é normal que surjam preocupações como: “estou construindo minha casa, mas não sei como evitar problemas”.
Afinal, erros durante o processo podem trazer prejuízos, tornando essencial adotar alguns cuidados para que essa conquista seja repleta de alegrias, sem transtornos e grandes preocupações. Quer aprender como fazer isso?
Neste conteúdo, preparamos uma lista com os erros mais comuns e como evitá-los para auxiliar quem está construindo uma casa. Acompanhe!
Qual é a importância de adotar cuidados ao construir a casa?
Conseguir se organizar financeiramente para construir sua casa pode gerar muitas emoções, especialmente ansiedade. Depois de tanto planejamento, é comum pensar em finalizar tudo com maior rapidez para começar a viver no seu imóvel com a família, não é mesmo?
No entanto, esse é um processo que requer paciência e atenção para não cometer erros. O motivo é que os equívocos na construção podem ocasionar diversos problemas — ainda que alguns deles se manifestem apenas após alguns anos.
Além disso, em todos os casos, a solução pode ter custos elevados e exigir intervenções maiores no imóvel. Caso não tenha dinheiro disponível, pode ser necessário conviver com ele por um longo período ou recorrer a empréstimos.
Outro ponto que merece atenção é a segurança dos moradores. A falta de cuidado em relação ao projeto e a execução podem trazer problemas estruturais que colocam a integridade da família em risco. Porém, é possível prevenir essas ocorrências evitando alguns erros comuns entre quem está construindo uma casa.
Construindo minha casa: quais erros não cometer?
Para garantir uma boa execução do projeto ao lado da família, sem que ele resulte em imprevistos, é preciso evitar determinados erros. Eles são bastante comuns, mas também são fáceis de prevenir.
A seguir, você conhecerá os principais e como não cometê-los durante a construção do seu imóvel. Confira!
Falta de planejamento
O planejamento é a chave para o sucesso de qualquer objetivo, incluindo a construção da casa. Aqui, é preciso considerar diferentes cenários que podem ocorrer e se preparar para todos. É preciso ter um plano traçado, por exemplo, para um atraso na obra.
Ele pode acontecer devido às condições climáticas e imprevistos durante a execução. Se for o caso, a família precisará estar preparada para arcar com gastos relacionados a estadia em outra propriedade, como alugar imóvel.
Também é necessário incluir despesas relacionadas a taxas de financiamento, registros no cartório, licenças e alvarás, além do orçamento do projeto e da construção. Coloque tudo na ponta do lápis para entender o quanto, de fato, é necessário para concluir seu imóvel.
Infelizmente, a falta de planejamento pode gerar dificuldades financeiras, levar ao endividamento e, até mesmo, atrasar a entrega por longos períodos. Outra dica para ajudar é sempre prever uma margem de garantia — um percentual entre 10% e 20% dos custos para lidar com imprevistos com maior tranquilidade.
Não saber como escolher o lote ideal
Se o tema é construção da casa, o lote escolhido tem um papel essencial nos resultados obtidos. Porém, nem sempre as pessoas sabem como avaliar o terreno e fazem escolhas que não funcionarão como desejam. Para facilitar, existem alguns pontos que você pode observar para garantir uma escolha adequada, veja só:
- topografia do terreno;
- tipo de solo;
- orientação solar;
- normas de zoneamento;
- características do bairro ou loteamento.
Também vale ter suporte profissional para auxiliar na decisão. A partir das necessidades da sua família — como o tamanho da casa ou desejo de ter um jardim ou quintal —, ele poderá verificar se o terreno é adequado para construção desejada e explicar todas as características relacionadas, além de vantagens e desvantagens, para uma decisão mais acertada.
Deixar de contratar profissionais qualificados
Conseguir economizar na construção é um objetivo comum, mas pode levar a outro erro: não contratar profissionais qualificados. O conhecimento, experiência com projetos e sua execução, fazem com que o serviço tenha custos que podem ser considerados elevados por algumas pessoas.
No entanto, na prática, a economia costuma resultar em outros problemas que trarão gastos para solucionar e, no fim, o orçamento necessário se torna ainda mais elevado — ou a família não ficará realmente satisfeita com o resultado.
Problemas no projeto
Seguindo a linha do tópico anterior, outro erro comum trata do próprio projeto e da construção em si. Problemas no desenvolvimento ou na aplicação dos conceitos podem resultar em insatisfação e prejuízos para a família. Conheça os principais:
- desnível do piso;
- excesso ou faltas de tomadas;
- caimento inadequado da água;
- tubulação mal planejada e instalada;
- rede elétrica sem potência adequada.
Certamente, exceto se for um profissional da área, você não terá condições de identificar todas as ocorrências citadas. Portanto, a maneira mais eficaz de prevenir erros é ter um engenheiro ou arquiteto de confiança e mão de obra qualificada para a construção da sua casa.
Dimensionamento incorreto dos espaços
Você já imaginou terminar a construção da casa e descobrir que um cômodo não conseguirá absorver todos os itens que você deseja? Ou que ele ficou grande demais, prejudicando o melhor uso dos espaços na casa?
Esse é um erro no projeto que considera dimensões inadequadas para cada ambiente do imóvel. A forma de prevenir, antes de tudo, é ter uma ideia clara das necessidades da família e do que se espera de cada cômodo.
Isso deve ser repassado ao profissional contratado para que o projeto seja elaborado não apenas considerando o número de cômodos, mas como cada um será usado na prática. A decoração e tipos de móveis desejados também são relevantes — se você quer uma ilha na cozinha, por exemplo, ela deve ter espaço suficiente.
Depois de passar todas as informações e receber o projeto para aprovação, vale a pena revisar o resultado e esclarecer dúvidas para garantir que você conseguirá executar seus planos nos espaços desejados.
Escolha inadequada de materiais
Novamente, quando se trata de economia na construção, muitas vezes surge a ideia de adquirir materiais mais baratos. O pensamento que justifica isso é que, no final da construção, a prática pode significar grandes economias. Todavia, a eventual redução de custos deve sempre considerar a qualidade do que foi comprado.
Materiais inadequados, de baixa qualidade, tendem a apresentar defeitos em um prazo normal. Logo, você terá que arcar com novos custos para a substituição e mão de obra. Portanto, busque itens que tenham boa durabilidade e um acabamento que se encaixe ao que você espera no imóvel.
Dessa maneira, ainda que a compra inicial tenha um valor maior, a longo prazo isso resultará em economia, pois não existirão custos com reformas para substituir os materiais escolhidos originalmente.
Não considerar a decoração dos espaços
Por fim, sempre pense na decoração desejada para os espaços. Ela não compõe a construção em si, mas fará parte do dia a dia da família. Afinal, de nada adianta ter o imóvel dos sonhos se a mobília e a organização dos ambientes não for adequada.
Assim, pense nas questões como cores utilizadas, acabamentos, mobília e composições que sejam adequadas à personalidade e aos desejos da família. Para facilitar e garantir um projeto mais alinhado, é possível ter suporte profissional também para o design de interiores, garantindo o melhor uso dos espaços, unindo beleza, conforto e praticidade para a família.
Pronto! Conhecendo essas dicas, quando você pensar novamente que está construindo a sua casa e como deve ser o processo, saberá como garantir mais tranquilidade para realização dos seus sonhos. Para isso, você pode contar com o suporte da Ávila Urbanismo — temos soluções incríveis para quem deseja adquirir um terreno e construir um imóvel.
Se você gostou do conteúdo e quer acompanhar mais dicas como essa, assine nossa newsletter e receba outros materiais incríveis em seu e-mail!
Compartilhe
Comentários