Você sabe a diferença entre lote e terreno? É bastante comum que o tema seja alvo de dúvidas, principalmente porque os dois conceitos estão relacionados. No entanto, existem pontos que mudam entre os dois e podem ser relevantes, dependendo dos seus objetivos.
Dessa forma, vale a pena entender o que significa cada um e quais são suas características. Exatamente por isso, preparamos este conteúdo para esclarecer a diferença entre lote e terreno, além de mostrar por que vale a pena investir. Vamos lá? Continue a leitura!
O que são terrenos?
Para começar, vale pontuar que o terreno é um grande pedaço de terra que será utilizado para construções, plantio ou criação de animais. Portanto, pode ser urbano ou rural. Ele costuma exigir procedimentos de regularização antes que possa se transformar em um loteamento e receber projetos.
O que são lotes?
Os lotes, por sua vez, são pequenos pedaços de terra que surgem após a divisão de um terreno, geralmente depois da realização de um loteamento. Logo, no momento da venda ele já está regularizado, evitando que o comprador precise lidar com burocracias como a regularização do espaço para que seja atendido por serviços públicos, por exemplo, energia elétrica, água e esgoto.
Afinal, qual a diferença entre lote e terreno?
Agora que você conhece os conceitos, fica mais fácil entender o que os diferencia. O terreno é um pedaço maior de terra, que pode ser dividido em vários lotes ou comportar empreendimentos maiores, a depender do seu proprietário e dos objetivos com o imóvel. Com isso, ele pode não ter toda a infraestrutura que costuma ser esperada de um local para construir uma casa, por exemplo.
Já os lotes são pedaços menores de terra, normalmente desenvolvidos por empresas especializadas. Assim, é comum que eles sejam preparados para receber construções e contem com uma infraestrutura mais completa para atender as necessidades dos futuros moradores.
Por que vale a pena investir em lotes?
Um dos principais motivos para que a dúvida sobre a diferença entre lote e terreno surja se refere às possibilidades de investimento. Embora os terrenos possam ter um potencial alto após a sua regularização e loteamento, isso tende a exigir um investimento mais elevado, caso você ainda não seja o proprietário.
Por outro lado, a aquisição de lotes costuma ser um investimento bastante atrativo. Isso tanto para quem pretende construir o próprio imóvel quanto para quem deseja revender. Quer saber mais? Confira abaixo as principais vantagens de investir em lotes!
Custo baixo
O primeiro benefício é o custo mais baixo em comparação a outros imóveis. Especialmente quando são lotes de loteamentos novos, eles tendem a ter preços mais atrativos e competitivos. Ao mesmo tempo, há um alto potencial de valorização, o que pode beneficiar seu patrimônio e proporcionar retornos mais elevados, em caso de revenda.
Segurança no investimento
Também vale destacar como vantagem a segurança do investimento. Como visto, os lotes tendem a ter um potencial alto de retorno. Ao mesmo tempo, como tem um custo mais atrativo, eles costumam ter maior liquidez. Ou seja, é mais fácil vendê-los, convertendo o ativo em dinheiro.
Do mesmo modo, é mais fácil que ele seja aceito como parte de pagamento em negócios de alto valor pela mesma característica. Afinal, tanto a liquidez quanto o potencial de valorização podem ser interessantes para quem receberá o lote como parte da negociação.
Liberdade para utilizar o lote
Outro benefício que merece destaque é a liberdade para utilizar o lote. Após comprá-lo, você pode tomar as decisões que mais se alinhem às suas necessidades, inclusive com maior flexibilidade diante de mudanças de planos. Se a ideia inicial era construir, mas você decidir vender, o custo mais baixo garante maior liquidez.
Além disso, há diversas possibilidades em relação ao projeto de um imóvel, caso opte pela construção. Basta respeitar a legislação local em relação ao zoneamento e preservação ambiental — observando esses limites, há total liberdade para construir o que desejar, com maior personalização.
Agora que você sabe a diferença entre lote e terreno, é possível avaliar qual é a oportunidade ideal. E caso queira comprar um lote, conte com a Ávila Urbanismo: temos diversas opções de loteamentos de alta qualidade e focados em sustentabilidade para garantir um ótimo investimento.
Gostou deste conteúdo? Para acompanhar outras novidades, assine nossa newsletter e receba as atualizações do blog!
Compartilhe
Comentários