Como escolher o melhor terreno em Duartina?

Saber como escolher um terreno em Duartina para construir a sua casa é fundamental para conseguir realizar todos os seus planos. Afinal, é a partir desse lote que será possível projetar o imóvel conforme as suas necessidades. Logo, a decisão influencia no resultado obtido com a obra.

Como a construção de uma casa exige um grande investimento e envolve diversas expectativas, tomar a decisão correta se torna ainda mais relevante. Mas você sabe o que avaliar nessa hora? Se a resposta for negativa, não se preocupe!

Neste conteúdo, separamos as principais dicas para você escolher o melhor terreno em Duartina. Confira!

Saiba o que você quer construir

O primeiro passo é entender o que você quer construir no terreno, considerando as suas necessidades. Por exemplo, ao definir a construção da casa, pense nos cômodos e diferenciais desejados, listando questões como:

• tamanho da cozinha;
• número de quartos e banheiros;
• cômodos do projeto (salas, escritórios, espaços de lazer);
• composição da área externa (jardim, piscina, área gourmet).

Para não errar, vale considerar a sua composição atual, os planos para o futuro e pedir a opinião de todos. Dessa forma, será mais fácil garantir que nada ficará de fora da lista, além de ajudar a criar um projeto que se mantenha adequado às suas necessidades ao longo dos anos.

Compare a metragem com seus planos

Com a definição sobre o que você quer construir, é possível ter um esboço sobre as características da casa e a metragem mínima do terreno para viabilizar a construção do imóvel.

Aqui, não se esqueça de considerar a metragem em cada lado do terreno, não apenas a total. Isso porque a largura e o comprimento podem afetar a disposição dos cômodos e, até mesmo, o tamanho de alguns ambientes.

Avalie a localização

Outro ponto importante na escolha de um terreno em Duartina é a localização do imóvel. Vale a pena pesquisar os bairros da cidade e procurar aqueles que ofereçam um local tranquilo e seguro para toda a família.

Ainda, confira quais são os pontos próximos, para ter praticidade nas rotinas simples do dia a dia. Avalie a proximidade com a natureza e a infraestrutura da região. Esses são pontos que influenciam a qualidade de vida.

Considerar o potencial de valorização é outro cuidado interessante, já que o imóvel fará parte do seu patrimônio. Com isso em mente, será mais fácil pesquisar os terrenos disponíveis e filtrar as oportunidades.

Procure informações sobre a qualidade do solo

Você sabia que o tipo de solo pode influenciar a construção? Na verdade, isso influencia nas medidas e estruturas que devem ser trabalhadas para assegurar que o imóvel construído proporcionará segurança à família.

Se a terra tem muita água e umidade, o preparo da estrutura deve ser maior para evitar infiltrações e problemas. Por outro lado, quando há muitas pedras no solo, ele fica mais duro e tende a exigir o uso de mais maquinários no processo.

Assim, embora seja possível construir nos diferentes tipos de solo, essa análise prévia ajudará a alinhar o projeto e orçamento. Logo, você terá maior tranquilidade no processo de construção.

Observe o desnível (topografia)

Avalie a topografia do terreno, especialmente se ele tem desníveis. É possível construir em lotes em aclive e declive, mas isso pode exigir adequações no projeto ou investimentos adicionais.

Portanto, avaliar essa questão, seus impactos no imóvel e nos custos ajudará a fazer a melhor escolha.

Verifique a incidência solar

Avaliar a incidência solar significa observar a posição do lote em relação ao nascer e ao pôr do sol. Isso garantirá o melhor posicionamento dos cômodos no projeto e ajudará a escolher o terreno ideal, especialmente quando há mais de um lote com características semelhantes disponíveis.

Os quartos, por exemplo, costumam ser posicionados de modo que recebam o sol da manhã. Entendendo como é a incidência solar no terreno, será mais fácil observar a disposição dos cômodos — ajudando a planejar como o projeto deve ser.

Por exemplo, se você deseja que os quartos fiquem nos fundos do imóvel, mas o sol da manhã aparecerá na frente do terreno, talvez seja melhor procurar outra opção.

Em caso de dúvidas, converse com o arquiteto para que ele ajude a ter ideias sobre o lote e as posições dos cômodos conforme o sol.

Analise a posição do terreno no quarteirão

A posição do terreno no quarteirão também afeta o projeto. Por exemplo, lotes de esquina costumam trazer maior ventilação e iluminação natural. Contudo, as leis de zoneamento e o plano diretor preveem recuos nas calçadas e outros detalhes que podem influenciar no total utilizável do lote.

Já terrenos em outras posições podem exigir atenção em relação às construções já existentes, para entender se elas podem afetar os seus planos e tomar melhores decisões em relação ao projeto.

Cheque suas finanças

O passo seguinte é avaliar as suas finanças de modo a entender se o terreno escolhido está adequado ao seu orçamento. Visando isso, comece analisando o valor disponível para fazer o pagamento e, se for o caso, a capacidade financeira para quitar parcelas mensais.

Para fazer a compra com maior tranquilidade, pode ser o caso de se organizar para economizar mensalmente, ampliando o valor da entrada ou com o objetivo de juntar todo o montante. Além disso, sempre considere cenários de imprevistos de modo a reduzir os riscos de endividamento.

Em geral, isso significa manter uma margem de segurança no orçamento, evitando utilizar todos os recursos ganhos mensalmente. Ter uma reserva de emergência é uma prática importante nesse momento.

Busque alternativas viáveis de pagamento

Veja com o vendedor quais são as formas de pagamento aceitas. A quitação à vista pode gerar melhores condições, mas nem sempre é viável. Se esse for o seu caso, veja as demais alternativas.

Em algumas situações, é possível fazer um financiamento bancário ou, até mesmo, direto com a loteadora, enquanto outros exigirão o financiamento habitacional. A partir disso, faça simulações, considere as taxas de juros aplicadas e todos os demais detalhes relacionados ao pagamento para garantir que ele será adequado ao seu planejamento financeiro.

Considere investir em lotes prontos para construir

As características do terreno influenciam no projeto, afetam os custos e o prazo para entrega do imóvel. Isso porque ele exige uma etapa de preparação de modo a viabilizar a construção com toda a segurança necessária.

Por esse motivo, vale a pena considerar buscar lotes prontos para construir. Nesse caso, eles já passaram por todas as etapas de preparação, agilizando o processo da obra.

Além disso, é possível encontrar esses espaços em loteamentos com uma infraestrutura completa, localização privilegiada e áreas de lazer.

Assim, essa alternativa traz uma série de benefícios para quem deseja morar em Duartina. Afinal, o interior de São Paulo é conhecido por trazer mais qualidade de vida, então vale a pena contar com loteamentos — como o San Mateo Duartina, da Ávila Urbanismo. Eles proporcionam ainda mais vantagens, conforto e bem-estar.

Pronto! Agora que você já sabe como escolher um terreno em Duartina, pode seguir essas dicas para garantir a compra do lote ideal. Dessa forma, será mais fácil realizar a construção da casa dos seus sonhos.

Está em busca do lote ideal para construir? Então, conheça o loteamento São Mateo Duartina, da Ávila Urbanismo!