Ao procurar imóveis para morar, é comum se deparar com diversas opções: apartamentos, casas individuais, em condomínio ou loteamento fechado. Essa última opção ganha cada vez mais espaço pelos benefícios que proporciona, mas será que vale a pena investir?
Esse tipo de empreendimento oferece bastante comodidade aos moradores que precisam arcar com alguns custos referentes à manutenção dos espaços. Diante disso, surgem dúvidas se compensa arcar com essas despesas ou se é melhor optar por um terreno localizado em loteamento aberto.
Para esclarecer o assunto, preparamos este conteúdo mostrando algumas situações em que compensa investir em loteamento fechado e como escolher a opção ideal para a sua família. Continue a leitura e saiba mais!
Em que situações vale a pena investir em loteamento fechado?
É normal que surjam dúvidas sobre o tipo de loteamento ideal para acertar na compra do terreno, então separamos algumas situações em que as opções fechadas se tornam mais vantajosas. Confira!
Quando a família busca mais segurança
A segurança é uma preocupação constante no dia a dia, não é verdade? Inclusive, esse é um critério que influencia diretamente na escolha da localização do imóvel. Durante a busca, é comum pesquisar como é a movimentação na região, os índices de criminalidade e as medidas de proteção existentes, se for o caso.
O loteamento fechado é uma alternativa extremamente vantajosa nesse aspecto. Por ser fechado, a área é cercada e conta com um controle na entrada de pessoas. Nas portarias, os veículos e pedestres precisam se identificar, o que aumenta a proteção de todos os moradores.
Além disso, a área fechada facilita a implementação de outras medidas de segurança, como câmeras de segurança e outros sistemas de vigilância. Assim, mesmo que não seja possível impedir a entrada de terceiros, isso ajudará a manter o controle do que acontece no espaço e inibe a atuação de criminosos.
Quando existe o desejo por mais opções de lazer
Construir uma casa permite a inclusão de diversas áreas de lazer, como piscina, espaços gourmet, jardins e outras áreas privativas. O diferencial é a liberdade para escolher todos os detalhes do imóvel ao elaborar o projeto.
No loteamento fechado, você conta com mais diferenciais. Como espaços verdes totalmente planejados, praças, campos, playgrounds e salões de festas para quem deseja recepcionar mais amigos e não conta com tanto espaço em casa.
É certo que essas opções podem ser fornecidas em clubes, mas isso traz um alto custo mensal e exige um deslocamento maior para aproveitar as comodidades. No loteamento, tudo isso ficará perto da sua casa, com a comodidade que você merece.
Quando você procura mais privacidade
Morar em casas normalmente é uma prática de quem busca privacidade em relação aos vizinhos, já que oferece imóveis mais afastados quando comparados aos apartamentos, que compartilham paredes, piso e teto.
Porém, quando a família gosta de aproveitar praças, espaços verdes e outros espaços fora de casa, os loteamentos abertos têm menos privacidade, já que qualquer pessoa poderá utilizá-los, independentemente de onde mora.
No entanto, quando se trata de um loteamento fechado, os espaços comuns como praças, quadras, salões de festas e outras áreas construídas nesses espaços, só podem ser utilizados pelos moradores e visitantes autorizados. Isso aumenta a privacidade, já que não existem riscos de conviver com pessoas estranhas à região, além de também ser uma medida de segurança.
Quando querem praticar atividades físicas ao ar livre
Os loteamentos fechados são totalmente planejados para melhorar a qualidade de vida dos moradores. Assim, é comum que eles ofereçam praças e outras áreas verdes para realizar caminhadas e praticar atividades físicas. A existência de quadras para a prática de esporte também é comum, oferecendo mais alternativas para se exercitar.
Para quem tem filhos, esse é um diferencial interessante. As quadras oferecem um espaço amplo e seguro para jogar bola e praticar outros esportes entre amigos, proporcionando mais proteção para que as crianças se divirtam.
Outro espaço comum são os playgrounds, permitindo às famílias com filhos pequenos uma área para que eles brinquem e gastem energia com privacidade, sem riscos de contatos com estranhos e com toda a segurança que você deseja.
Quando o objetivo é morar em lugares mais calmos
Mesmo com a circulação de veículos e pedestres, o loteamento fechado conta com uma movimentação reduzida. Como é exigida a identificação na entrada, a região é mais calma e silenciosa.
A localização é outro diferencial, em geral, eles ficam mais afastados de grandes centros, mas a uma distância adequada para conseguir cumprir os compromissos do dia a dia sem investir intermináveis horas no trânsito. Como consequência, o tráfego de veículos é menor e o dia a dia se torna mais tranquilo.
Quando a família procura o melhor custo-benefício
Apesar de exigir o pagamento de taxas para manutenção dos espaços, isso é dividido entre todos os moradores da loteamento, reduzindo os custos totais. Assim, considerando as despesas para contar com todos os diferenciais ofertados, especialmente em relação à segurança e áreas de lazer, o investimento seria mais elevado.
Desse modo, morar em um loteamento fechado garante uma experiência mais agradável para a família, com foco no bem-estar e na qualidade de vida, enquanto oferece o melhor custo-benefício. Entretanto, acertar na decisão exige a busca por um empreendimento completo, para que você realmente aproveite todas as vantagens citadas.
Como escolher o melhor loteamento para morar e investir?
Se depois de avaliar as situações anteriores você decidiu que é a hora certa de investir em um loteamento fechado, é importante saber como escolher a opção mais adequada. Alguns dos critérios que devem ser observados com atenção, são:
- localização;
- tamanho do terreno;
- espaços de lazer (salão de festas, playground, praças etc.);
- segurança da região;
- reputação da empresa responsável pelo empreendimento.
Na Ávila Urbanismo, somos especializados no desenvolvimento de loteamentos abertos ou fechados. São mais de 25 anos de experiência, sempre focando em proporcionar imóveis de alta qualidade aos compradores e aplicando práticas sustentáveis.
Assim, se você busca opções com um bom potencial de valorização e capacidade para garantir todos os benefícios que um loteamento fechado proporciona, conheça as nossas opções. O residencial Ávila Piratininga foi projetado para garantir conforto, bem-estar e segurança para quem deseja viver com a família.
Os terrenos contam com 400 m² e 12 metros de frente, permitindo o desenvolvimento de projetos incríveis para as casas. Além disso, ele oferece diversas opções de áreas verdes, com praças, hortas e pomar, além de áreas de lazer para toda a família.
Avaliando esses critérios, ficará mais fácil definir se a compra de um loteamento fechado é a ideal para a sua família. Em todos os casos, conte com uma empresa de qualidade para encontrar o melhor empreendimento para investir.
Se você gostou do conteúdo e quer saber mais sobre as nossas soluções, acesse o site da Ávila Urbanismo e conheça os empreendimentos disponíveis!
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