Você sabia que existem diversas vantagens de comprar um terreno? Ao decidir adquirir um imóvel, muitas vezes as pessoas focam em casas ou apartamentos, e deixam de avaliar os benefícios que um lote pode trazer ao comprador.
Apesar de aparentarem ser opções mais práticas, já que evitam a necessidade de fazer projetos e construções, elas também trazem desvantagens, em especial sobre as limitações do projeto e a necessidade de fazer reformas ou reparos para que atenda às suas necessidades.
Assim, quem deseja garantir o melhor investimento para o seu patrimônio, precisa conhecer os benefícios dessa opção de imóvel. Tem interesse no assunto? Então, continue a leitura deste post!
Quais as 9 vantagens de comprar um terreno?
1. Economia no imóvel
Uma das principais vantagens de comprar um terreno é a possibilidade de economizar no imóvel. As construtoras e os investidores buscam lucros na venda de casas, então a construção é uma boa opção para reduzir os custos envolvidos.
Além disso, como todo o projeto será aprovado antes do início das obras, você não precisará fazer investimentos adicionais com reformas para que ele fique adequado às suas expectativas. Tudo isso garante a casa ideal com menor custo-benefício.
2. Facilidade no planejamento financeiro
Uma das principais dificuldades para comprar um imóvel é o planejamento financeiro. O valor é elevado e, mesmo financiando, é preciso pagar um alto valor de entrada e assumir parcelas por um longo período. Como o terreno tem um valor menor, fica mais fácil negociar a compra e quitar o total, com financiamentos mais curtos.
Para a construção, existem opções de financiar diretamente com a empresa responsável pela obra ou com bancos, mas como o valor total é menor, os juros totais também são reduzidos. Para ajudar, é possível incluir alguns intervalos entre cada etapa de investimento, facilitando o planejamento financeiro.
3. Potencial de valorização
Mesmo que você tenha o objetivo de construir e morar no local, o potencial de valorização é importante para a manutenção do seu patrimônio. No futuro, caso seja necessário vendê-lo, é isso que garantirá um bom retorno para investir em outro imóvel no futuro.
Em geral, os terrenos em loteamentos tem um grande potencial de valorização, principalmente quando são comprados em empreendimentos novos. Com o crescimento da região e a construção de imóveis nos entornos, é comum que os preços tenham aumentos bastante atrativos aos proprietários.
4. Personalização total do imóvel
Como você será o responsável por contratar o projeto e a construção do imóvel, ele será totalmente personalizado conforme suas necessidades. Basta informar quais são os seus desejos, como número de cômodos, espaços e distribuição, que os responsáveis desenvolverão a planta.
É possível solicitar alterações até que você esteja totalmente satisfeito com o projeto. Isso trará mais segurança no momento de investir na construção do imóvel e, sem dúvidas, trará mais conforto à família.
5. Possibilidade de expansão da construção
Em alguns casos, os desejos da família ainda não estão adequados ao orçamento disponível. Quando você é o responsável pela construção da casa, é possível levar isso em consideração no momento de realizar o projeto.
Nesse caso, ele é desenvolvido com diferentes etapas, entregando um imóvel que atenda as necessidades iniciais e já apresentando as mudanças que poderão ser feitas no futuro, para aumentar a área e incluir outras características desejadas. Assim, uma das vantagens de comprar um terreno é a possibilidade de expandir a construção, com um planejamento completo desde antes de iniciar a obra para facilitar as reformas.
6. Garantia de qualidade no resultado
Como você acompanhará todo o processo de construção, com a aprovação de projeto, contratação de mão de obra e escolha dos materiais utilizados, existe mais segurança em relação ao resultado entregue.
Isso evita a entrega de obras sem qualidade ou o uso de materiais inadequados, que trarão problemas no futuro. Outro ponto importante é que isso reduz os riscos de ser necessário fazer reformas e reparos, o que traz mais tranquilidade e economia.
7. Maior qualidade de vida
Todas as vantagens de comprar um terreno contribuem para a qualidade de vida da família. Como o lote permite a personalização completa da construção, o projeto é desenvolvido com foco no bem-estar de todos os moradores e, também, na valorização da propriedade.
Dessa forma, você garante uma boa aquisição para o seu patrimônio e facilita a busca pelo imóvel dos sonhos. Basta encontrar um loteamento de qualidade e um terreno que atenda os requisitos que você busca em relação à localização e infraestrutura, uma vez que os demais detalhes serão decididos com calma enquanto desenvolve o projeto residencial.
8. Construir uma casa mais sustentável
Quando falamos sobre as vantagens de comprar um terreno, não podemos deixar de mencionar as questões que envolvem a sustentabilidade. Explicamos: ao adquirir um lote, por exemplo, você terá a oportunidade de desenvolver um imóvel do zero e, dessa forma, investir em técnicas focadas em reduzir o impacto ambiental.
Nesta lista, podemos incluir os projetos que valorizam a iluminação natural, bem como aqueles que contam com o uso da energia solar para garantir um bom aquecimento, além de minimizar os gastos com a energia elétrica.
Na prática, esses diferenciais costumam ser extremamente atrativos no mercado imobiliário, já que os compradores mais atualizados preferem investir em empreendimentos modernos, desenvolvidos para garantir uma boa eficiência no futuro.
Em paralelo a isso, as vantagens podem ser aproveitadas pela sua própria família, caso você não tenha pretensão de vender a propriedade. Imagine como pode ser interessante viver em um espaço pronto para garantir um consumo consciente, seja em relação aos gastos com água ou eletricidade.
9. Mais segurança
Ter segurança é algo que todo e qualquer indivíduo deseja conquistar — ainda mais ao se tratar do nosso patrimônio. Uma boa notícia? Ao adquirir um terreno, você terá muito mais tranquilidade, principalmente se o espaço já estiver pronto para construir, presente em um loteamento com a infraestrutura adequada para viver uma vida com qualidade.
Estamos falando de ruas bem pavimentadas, de vias devidamente planejadas para o fluxo de pessoas e veículos, de um bom projeto de iluminação pública e da presença de calçadas e guias em pontos estratégicos.
Em contrapartida, a negociação de um terreno é um dos investimentos mais seguros que existem no momento. Mesmo diante de todas as mudanças que podem ocorrer no mercado financeiro, o seu bem continuará sempre no mesmo lugar, com todos os seus direitos protegidos pela legislação brasileira.
Como escolher o terreno ideal?
Aqui, é preciso avaliar questões como tamanho, localização e normas de zoneamento da região. Além disso, um ponto fundamental é entender a diferença entre os lotes existentes e as suas características.
Terreno em loteamento aberto
Esses são os mais recorrentes. Em relação à infraestrutura e espaços disponíveis, não tem muita diferença em relação ao loteamento fechado, mas as áreas comuns são públicas e podem ser usadas livremente por toda a população, mesmo por quem não reside na região.
Por outro lado, como a infraestrutura pública é de responsabilidade do município, ele ficará encarregado pela manutenção e pelos reparos, sem trazer mais despesas aos moradores.
Terreno em loteamento fechado
Aqui, o Poder Público faz uma concessão do espaço público que se tornará particular. Como consequência, os donos dos lotes se tornam responsáveis pela manutenção dos espaços públicos e podem investir em muros e outras formas de cercar a região, para controlar o acesso.
Assim, eles são uma opção bastante procurada por quem deseja mais segurança, já que facilita a instalação de alarmes e outras medidas para inibir a ação de criminosos. Por outro lado, é comum ser exigido o pagamento de uma taxa mensal para a manutenção.
Quais 3 cuidados tomar ao comprar um terreno?
Agora, vem o momento de entender como realizar esse processo de um jeito eficiente. Até porque, trata-se de uma aquisição de alto valor e, para evitar arrependimentos no futuro, é necessário se precaver.
Como uma maneira de tornar cada etapa da sua conquista mais simples, listamos aqui quais são os 3 pontos de atenção para garantir uma compra satisfatória. Não deixe de anotar!
1. Atenção as características da região
Antes de fechar qualquer negócio, é imprescindível entender quais são as características da região onde o lote está situado. Portanto, a primeira recomendação é conhecer a fundo a sua futura vizinhança.
Nesse momento, verifique se existem pontos de comércio por perto, além de escolas, hospitais, farmácias, assim como opções de mobilidade urbana. Tal observação é crucial para assegurar que todas as suas necessidades possam ser supridas, tornando a sua rotina — e do restante da família — mais prática e funcional.
2. Análise de toda documentação
Para evitar qualquer tipo de dor de cabeça após a compra, confira os documentos referentes ao lote. Dessa maneira, sugerimos que você analise, com um certo critério, algumas questões fundamentais, sendo elas:
- as taxas e os impostos do local;
- a escritura;
- a Certidão de Inteiro Teor;
- a matrícula atualizada;
- o IPTU;
- a Certidão Negativa de Débito;
- o Guia ITBI.
E não terminamos por aí! Ao fechar a negociação, lembre-se de conferir se os documentos de transferência estão corretos. Com esse tipo de atenção, você terá mais facilidade para usufruir, com segurança, o seu novo bem.
3. Pesquise sobre a empresa responsável
Por último, e não menos importante, você terá que conhecer mais a respeito da empresa responsável pela venda do terreno. Até porque, será essa organização que realizará os trâmites necessários para finalizar o negócio e escriturar o lote no nome do futuro comprador.
Diante disso, prefira realizar acordos com empresas que tenham uma boa reputação no mercado e contam com uma equipe qualificada, pronta para solucionar todas as suas dúvidas, como a Ávila Urbanismo. Viu só? Agora que você já sabe quais são as vantagens de comprar um terreno, aproveite o momento e acesse agora o nosso site. Lá, é possível encontrar as nossas opções de loteamento, além de mais informações a respeito dos serviços oferecidos. Teremos o prazer em te ajudar nesse processo!
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