Pensar nas suas necessidades é essencial na hora de escolher um bairro e um imóvel para morar. Muitos locais trazem diversas características que podem chamar a atenção, como a walkability, cujo objetivo é facilitar a mobilidade das pessoas.
O aspecto promove um estilo de vida mais saudável e contribui para a redução do uso de veículos que, consequentemente, diminui a poluição. Ele mostra a necessidade de espaços mais acessíveis e ambientes planejados para pessoas e não carros.
Neste conteúdo, você entenderá o que é walkability, a sua importância, as características, os benefícios, entre outras informações. Acompanhe!
Entenda o que é walkability
O conceito refere-se à facilidade com que as pessoas podem caminhar num bairro ou em outras áreas urbanas, abrangendo aspectos como segurança, conforto e acessibilidade. Quanto mais esse espaço, mais convidativo ele é para pedestres.
A ideia se apoia em vários pilares, como a presença de calçadas amplas e conservadas, travessias seguras, iluminação adequada e bem-estar. Bairros com alta pontuação nesse quesito tendem a promover estilos de vida mais ativos e sustentáveis.
A importância da walkability
Walkability, ou a capacidade de caminhar com facilidade em uma área, transformou-se em um conceito chave para bairros modernos. Essa característica promove um estilo de vida mais saudável para os moradores e contribui para a redução da poluição.
A ideia também está ligada à vitalidade econômica de um bairro. Áreas que priorizam pedestres tendem a atrair mais negócios locais e turistas. Porque ambientes agradáveis e facilmente acessíveis a pé incentivam as pessoas a explorarem mais, gastando tempo e dinheiro na região.
Além disso, a valorização do imóvel é outra consequência positiva, já que propriedades em áreas com alta capacidade de caminhar se tornam mais interessantes.
Os locais com boa infraestrutura para pedestres melhoram a interação social, favorecendo as relações mais fortes entre os moradores.
Portanto, escolher um local com walkability não é bom apenas pela questão de mobilidade, é também sobre criar bairros mais sustentáveis, mais econômicos e socialmente engajados.
As características da caminhabilidade ou walkability
Para que o espaço seja nomeado como “walkability”, é necessário que algumas características sejam encontradas, tais como:
- segurança;
- área verde;
- investimento cultural;
- espaço bem conservado;
- árvores para ajudar no controle de temperatura;
- lixeiras bem distribuídas e voltadas para sustentabilidade;
- calçadas amplas, fundamentais para garantir um bairro seguro para os pedestres longe dos veículos;
- proximidade de locais úteis, como residências, lojas, mercados e escolas;
- boa iluminação e visibilidade são essenciais para gerar mais confiança e segurança em quem anda a pé.
Os benefícios do local com caminhabilidade
Confira algumas das vantagens de morar num bairro com walkability.
1. Qualidade de vida
Refere-se à facilidade com que as pessoas podem caminhar até locais essenciais, como lojas, escolas, mercados e parques. Isso significa menos tempo no trânsito e mais oportunidades para exercícios físicos diários, impactando positivamente a saúde e o bem-estar.
2. Socialização
Áreas com alta walkability convidam as pessoas a saírem de suas casas, permitindo-lhes encontrar amigos, familiares ou, até mesmo, fazer novas amizades. E isso, sem dúvida, fortalece os laços e promove um sentimento de pertencimento. Os espaços ainda proporcionam eventos no bairro.
Locais com boa infraestrutura apresentam uma variedade de opções de lazer e serviços acessíveis a pé. Isso não só facilita o cotidiano como também incentiva interações sociais mais frequentes e diversificadas.
3. Redução da poluição ambiental
Ao incentivar a caminhada é inevitável a diminuição no uso de carros. Com isso, reduz significativamente a emissão de poluentes. Com o crescimento do interesse da sociedade pela sustentabilidade, encontrar um bairro que ofereça esse recurso chama atenção.
4. Economia de energia
A walkability tem um papel crucial na economia de energia. Ao priorizar ambientes que permitem deslocamentos a pé, o uso de carros é reduzido significativamente. É uma estratégia eficaz para cidades que buscam ser mais sustentáveis.
Entenda como a walkability impacta os loteamentos
O conceito tem se tornado prioridade para muitas pessoas no momento de avaliar novos loteamentos. Afinal, ele não apenas valoriza o imóvel, mas também melhora a qualidade de vida dos moradores.
Veja abaixo como a walkability impacta os loteamentos!
1. Valorização dos imóveis
A valorização dos imóveis está ligada a diversos fatores, sendo um dos mais relevantes, atualmente, a caminhabilidade.
Imóveis situados em áreas em que é possível realizar a maioria das atividades diárias a pé tendem a ser mais procurados e mais valorizados. Isso inclui ter acesso rápido a mercados, escolas, parques e outros lugares importantes.
Moradores desses locais costumam ter menores custos com transporte e uma qualidade de vida melhor, devido à redução do tempo gasto em trânsito e ao aumento das oportunidades de interação social. A proximidade de serviços e lazer se torna um ponto alto para quem busca praticidade no dia a dia.
2. Sustentabilidade
Cidades com alta walkability reduzem a necessidade de veículos. Isso significa menos poluição e uma pegada de carbono menor. Incentivar a caminhabilidade pode ser um grande passo na construção de bairros mais sustentáveis.
Para melhorar essa característica, muitos bairros adotam várias estratégias, como: a criação de espaços verdes e parques, a implementação de zonas de baixa velocidade para carros e a proximidade de serviços e comércios essenciais.
3. Segurança
Os bairros com investimentos em caminhabilidade oferecem vias mais seguras. Afinal, ruas projetadas para serem usadas a pé reduzem a dependência de carros, diminuindo o tráfego e, por consequência, os riscos de acidentes.
Ainda, essas áreas costumam ser mais movimentadas e, com isso, mais vigiadas pelos próprios pedestres. Isso ajuda a desencorajar atividades criminosas, contribuindo para um bairro seguro.
Vale ressaltar que uma característica importante da caminhabilidade é uma boa iluminação. Isso ajuda a movimentar ainda mais as ruas em qualquer período do dia.
Agora você já sabe o impacto positivo da walkability na qualidade de vida dos moradores e como esse investimento pode valorizar ainda mais os imóveis da região. Outros pontos importantes são a influência nas práticas sustentáveis e a melhoria da segurança nas cidades.
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Crédito da imagem: Freepik.
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